实体店转让必收藏！分期尾款、夫妻经营、违约金四大风险，朱星律师真实判例避坑

【胜诉喜报｜朱星律师团队商事合同经典胜诉案例】

近日，朱星律师团队代理的连锁天猫养车门店整体转让合同纠纷一案，经贵州省盘州市人民法院公开开庭审理，我方当事人全部核心诉讼请求获得法院支持，顺利拿到全额胜诉判决书，44.5 万元债权全部锁定，为本地实体商铺、小微企业转让债权人树立典型维权范本。

一、案件基础交易全貌（全部隐私信息虚化）

我方委托人早年独自投资，加盟国内头部汽车养护连锁品牌，在盘州市设立独资汽车服务小微企业，完整持有门店装修、全套维修设备、养护库存、门面租赁权、品牌加盟授权以及公司 100% 股权。因个人规划需要，委托人对外整体转让门店与企业全部资产，与自然人受让方签署书面《门店整体转让协议书》。合同约定整体转让总价款 40 万元，签约前受让方先行支付定金 4.5 万元，剩余 35.5 万元转让尾款分两期支付：**期 15.5 万元付款期限为 2023 年 12 月 15 日，第二期 20 万元付款期限至 2024 年 12 月 15 日。协议中设置完善违约保障条款：

1. 一方构成根本违约，需支付合同总金额 20% 固定违约金（8 万元）；

2. 自逾期当日起，以 40 万总价款为基数，按每日万分之五计收逾期罚息；

3. 违约方需承担守约方律师费、诉讼费、保全费等全部实现债权开支。2022 年 11 月，双方完成全套资产交接，签署标准化交接清单，对公账户资金、维修设备、品牌加盟资料、门店库存全部移交，委托人同步配合市场监管部门完成公司法人、股东变更登记，已经完整履行转让方全部合同义务，无任何履约瑕疵。但首期款项到期后，受让方长期占用门店持续经营盈利，经委托人多次微信、书面催告，始终分文未付，明确表示无力清偿到期款项。彼时距离二期款项到期尚有一年之久，若分段起诉，债务人有充足时间变卖设备、转移经营流水、变更股权，极易出现胜诉无财产可供执行的困境。另查明，两名自然人被告系合法夫妻，二人均为案涉汽车服务公司登记股东，门店转让后夫妻二人共同负责门店接待、维修施工、收银对账，门店经营收入为二人家庭主要生活来源。委托人多方咨询无果后，正式委托朱星律师团队全权代理本次诉讼。

二、庭审三大核心对抗，我方全部驳斥对方抗辩

本案庭审过程中，两名被告代理律师、标的企业分别提出三类免责抗辩，朱星律师团队依托完整证据链与《民法典》法条，层层说理，全部抗辩均未被法院采纳。

1. 抗辩一：第二期转让款未到期，仅能主张到期 15.5 万元被告主张分期款项应当分段主张，未到期债权无权起诉。我方核心代理观点：依据《民法典》第五百七十八条预期违约制度，债务人拒不履行到期主债务，以自身行为表明不会履行后续全部付款义务，构成默示根本违约，债权人可不受分期期限限制，一次性主张全部剩余 35.5 万尾款，无需分两次提起诉讼，同时规避债务人转移资产的执行风险。法院完整采信该法律观点，全额支持全部未付转让款。

2. 抗辩二：受让方配偶未签署转让协议，无需共同还款女方庭审缺席未答辩，男方代理人提出债务属于个人负债，配偶无共同签字无需担责。我方提交婚姻登记档案、企业工商内档、门店共同经营相关证据，依据《民法典》**千零六十四条夫妻共同经营债务规则，案涉门店用于夫妻二人共同生产经营，经营收益共享，即便配偶未在转让合同签字，依然应当认定为夫妻共同债务，二人承担连带清偿责任，法院予以认定。

3. 抗辩三：违约金标准过高、无律师费发票不应支持维权费用针对违约金调低请求：本案属于大额商事资产转让交易，20% 总价款违约金兼顾资金占用损失与二次转让机会损失，叠加逾期罚息不存在过高情形，法院全额支持 8 万元固定违约金。针对律师费异议：我方当庭提交委托代理合同、正规增值税发票、银行转账凭证，证实委托人实际支出律师费 1 万元，主动放弃未实际支出的 1 万元诉求，法院判令两名违约被告全额承担该笔维权成本。除此之外，标的汽车服务公司当庭以合同相对性为由抗辩，主张自身并非付款义务人。我方精准区分签约主体与转让标的，转让合同约束两名自然人，企业仅为交易资产，并非债务承担主体，当庭主动撤回对公司的给付诉求，简化庭审争议，加快案件审理节奏。

三、法院生效判决核心内容

盘州市人民法院作出一审生效判决：

1. 两名被告于判决生效十日内，共同向我方委托人支付转让款 355000 元、违约金 80000 元、律师代理费 10000 元，三项合计 445000 元；

2. 驳回委托人对汽车服务公司的付款主张，同时驳回超出实际支出部分的律师费诉求；

3. 本案案件受理费 4063 元，仅由委托人自行承担 89 元，剩余 3974 元全部由两名违约被告承担；

4. 若被告未按期足额履行金钱给付义务，按照《民事诉讼法》规定加倍支付迟延履行期间债务利息，加大逾期惩戒力度。

四、朱星律师团队办案总结与商户维权提示

结合本次 44.5 万全案胜诉经历，面向盘州本地汽修、餐饮、美容、连锁加盟实体店主，分享三条核心维权建议：

1. 门店分期转让交易，一旦受让方逾期拖欠任意一期款项，不要被动等待剩余款项到期，及时委托专业律师适用预期违约规则一次性起诉全部尾款，杜绝债务人利用分期空档转移设备、存款、股权；

2. 受让方已婚且夫妻共同持股、共同运营门店，起诉时务必同步追加配偶为共同被告，认定夫妻共同经营债务，拓宽后续执行财产范围，从根源避免 “赢官司拿不到钱”；

3. 签署转让合同时，务必写入违约金、违约方承担律师费条款，维权时完整留存发票、转账凭证，法院会支持真实产生的全部诉讼开支，不用自行承担维权成本。

五、团队业务介绍

朱星律师团队长期深耕贵州六盘水、盘州地区民商事合同纠纷，专注商铺 / 门店整体转让、股权转让、债权追索、夫妻共同债务认定、财产保全与强制执行全流程法律服务，处理大量天猫养车、餐饮、美容、便利店等实体门店转让欠款胜诉案件，熟悉本地法院裁判尺度，擅长针对债务人各类逃避债务抗辩制定精准诉讼策略，一站式完成协商催收、立案保全、庭审代理、强制执行全流程服务。如果您正遭遇门店转让尾款拖欠、受让方恶意违约、分期款项到期拒不支付、担心执行无财产等法律难题，可随时联系朱星律师团队获取免费案件风险评估、专业诉讼代理方案，全力保障您的财产债权足额追回。